[입주후기] 아낌e 보금자리 대출신청

 

안녕하세요.

 

첫 입주를 위해 처음으로 신청해본 보금자리론이며 개인적으로 진행했던 과정들입니다.

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사전점검일 지나고 나면 슬슬 집단대출 및 보금자리 가능한 은행들과 해당 지점들이

지정이 되는데요, 그 중에서 본인에게 가장 적합한 곳으로 상담 후 대출 진행하시면 됩니다.

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입주할 아파트에 협약된 집단대출가능 은행들은 2022년 1월기준 금리가 4%대(...)여서

제일 금리가 저렴한 아낌e 보금자리론으로 신청

협약된 하나은행에서 진행함 ( 지점도 협약된 곳에서 진행됩니다)

 

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보금자리론 신청시 주의사항

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보금자리론은 대출승인날이 신청일로부터 40일 여유가 있어야합니다.

또한, 대출승인날로부터는 30일 이내로 대출 실행해야합니다.

예를들어 대출이 4월 9일에는 나왔으면 한다 (대출승인날) -> 대출신청 3월1일에는 완료해야함

그래서 4월 9일에 대출승인이 났다 -> 5월 9일안에는 은행가서 대출실행하기

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대출금액 상향은 바로가능(대출상담사분께 말하면 됩니다) 그러나 하향하려면 다시 신청해야한다고 합니다. 실제로 상향신청했는데 상담사분이 잘못알아들으신건지 600만원이나 더 신청이 되어버림..하향해달라니까 다시 신청해야 한다고해서 그냥 받음.

 

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아낌e 보금자리론 대출이란?

한국주택금융공사에서 진행하며 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴

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보금자리론은 신규주택구입용도, 전세자금반환 및 기존주택담보대출상환용도로 신청이 가능하며, 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되어, 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품

 

 

 

아낌e 보금자리 대출 신청 조건

◆ 주택 수 : 본인, 기혼자(부부) 무주택자 or 1주택자

(구입용도에 한해 일시적 2주택 허용하며, 담보주택 외 기존주택의 처분기한은 본 건 담보주택 소재지에 따라 차등 적용)

◆ 대상주택 : 6억원 이하 아파트, 다세대, 연립주택, 단독주택( 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설등 제외)​

◆ 소득 : 연소득 7천만원 이하 (미혼이면 본인만, 기혼이면 부부합산)

◆ 신용 : 본인 또는 배우자가 연체,대위변제,신용회복지원 신청등 남아있으면 대출신청 불가능

◆ 신혼가구 : 부부합산 연소득 85백만원 이하 (주택면적 면적 85㎡이하)

◆ 다자녀가구 : 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 부부합산 연소득 최대 1억원 이하

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* 신청조건에 따른 상세설명은 한국주택금융공사 홈페이지 참고 *

https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_01_01_01.do

주택금융공사 | 주택담보대출 | 보금자리론 | 상품소개 | 소개

 

 

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대출 신청을 위한 준비사항

- 공인인증서 준비 ( 미혼이면 본인 기혼은 본인 및 배우자)

- 한국주택금융공사 어플 설치

- 아낌주머니 어플 설치 ( 금리 0.02% 할인 쿠폰 - 대출신청할때 쿠폰입력하기)

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심사 서류들은 신청할 때보면 자동 스크랩해가거나 연봉 입력하는거여서 순서대로 따르면 됨

신청 후 진행사항은 어플에 보이니까 수시로 확인가능합니다.

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대출승인 후 대출실행에 필요한 서류는 은행에서 따로 알려줍니다.

 

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대출 신청 정보

● 입주일 : 2월 25일 ~ 4월 25일

● 기존 대출 여부 : 입주아파트 계약은행으로 중도금 및 잔금 대출 잡혀있었음

(2월 25일부터는 입주아파트 중도금에 대해 매일 이자가 발생되므로 얼른 중도금대출 상환해야함.보금자리론 받아서 이미 잡혀있는 대출 상환하고 입주아파트로 이사하기!)

● 대출목적 : 주택구입목적

● 투기과열지구에 해당됨 ( LTV 60% 적용 / 최대 대출 가능금액 2억 7천만원)

● 신청당시 아파트 감정가가 나오지 않은상태여서 분양가로 입력함 (추후 감정가로 적용)

● 금리: 3.18% 적용

● 1월 28일 보금자리 신청 - 2월 8일 해피콜 및 추가서류들 제출 - 2월 14일 서류 잘못 제출해서 다시제출 (심사중이 길어지면 주금에 전화해서 꼭 확인해보기..꼭) - 2월 16일 아파트 감정평가원에 서류제출 - 2월 21일 대출심사완료 - 3월 7일 대출실행 및 잔금완료

 

대출 승인이 완료되면 은행에 제출해야할 필요 서류 항목들이 문자로 옵니다.

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대출 실행하러 은행방문하기 전! 해당 은행에 통장 없으면 미리 만들고 가면 시간절약됩니다.

코로나로 인해 예약하고 방문하게 되는데 통장까지 그 자리에서 만들면 오래걸리게 됩니다.

만들고 가면 시간 단축되고 좋습니다.

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생소한 단어들도 너무 많았고 새로 만들어야하는것도 있어서 매우 복잡했지만 완료되서 다행!